地铁2号线海沧段施工启动 漳州角美房价破万在即？

     12月第2周，成交均价7606元/㎡。12月第3周，成交均价9189元/㎡。一周时间房价均价涨幅达1500元/㎡。上周，角美一组破9000元/㎡的楼盘均价让人不禁高呼角美房价破万在即。导报记者走访发现，此价格仅代表个别楼盘，但近期市政配套的跟上，角美区域房价破万依旧可期。

　　房价破9000元/㎡仅个例

　　2014年的角美楼市不再是往日“时光”、“日光”的基调，但下半年伴随着政策利好的刺激、土拍地王的加力，角美楼市恢复了往日的“活力”。根据立丹行机构数据统计显示，第四季度以来，角美楼市成交始终位列漳州全市各区前列。

　　在数据中导报记者发现，土拍后中骏·四季阳光项目一直领跑角美楼市成交，而成交量的增长也带动了价格的提升。最近一周，中骏·四季阳光周成交均价高达9189元/㎡，较此前一周7606元/㎡的成交均价猛增了1500元/㎡。立丹行机构月报显示，10月份角美全区成交均价为8284元/㎡，11月份则为7748元/㎡。按照目前统计数据，截至12月第3周，全区均价为7875元/㎡，中骏破9000元/㎡的周均价似乎有些“反常”。

　　此前，角美有少数楼盘部分房源价格突破过9000元/㎡。对此，导报记者采访中骏·四季阳光企划经理吕惠平了解到，目前项目主推二期二组团65-125㎡2-4房，之所以价格会破9000元/㎡也是因为楼层高、户型好、采光条件优越等因素。吕惠平说，项目价格仍旧会依据市场和产品而浮动，目前楼盘均价并不会破万，预计明年下半年三期产品推出时破万将成为现实。

　　美福一品营销总监童长辉保守估计，2015年上半年角美不少大盘均价或达到9500元/㎡，预计比现阶段增长1000元/㎡。新浩瀚机构事业三部副总王桂添也认为，在中骏、特工高成本拿下今年土拍两幅地块后，明年下半年八九月区域房价破万是必然的。

　　市政加码成涨价基石

　　名要符实，角美要给人信服的破万房价，势必要有跟上的配套和生活环境。近日，关于市政的多项利好再次为角美新城助力一把。

　　日前，台商投资区先导段已完工，台投区二期工程正在打桩，三期工程正进行施工、监理招标文件编制。三期工程预计明年开工，这意味着明年厦漳同城大道将全线开工，而从角美中闽大道即可进入厦漳同城大道。

　　此外，导报记者获悉，厦门轨道交通2号线海沧大道站将于12月25日至明年2月1日，对该站点一期道路交通疏解工程进行施工围挡。作为厦门地铁2号线延伸线的角美段，规划中将与2号线的施工同步进行，随着厦门地铁2号线海沧段的动工，预期角美段近日也将有所动作。

　　市政的“给力”，成交的回暖，无疑也给了开发商入市的信心。导报记者从台投区建设局了解到，截至12月30日，本月角美共有领秀御园、中骏·四季阳光、角美万达广场、万星·嘉和时代和美福一品等5个项目获批预售许可，入市产品近2000套。此外，龙泉绿苑近日的亮相，万益广场、汇金置地广场等项目的持续走量，年末的角美给了购房者更多选择的机会。