漳州市区2014年拟让11宗土地 面积达1380亩

     近期，漳州市土地收购储备中心公布了2014年漳州市芗城区、龙文区的国有土地出让计划。今年漳州市区拟出让11宗土地，出让面积为1380亩，土地性质以居住为主。

  市区多个热点区域有地可拿

  这11宗地中，龙文区供地占比最大，将有7宗地推出，面积为983亩。芗城区3宗，面积为221亩，分别是漳华路中段北侧地块、二燃片区地块以及位于城西板块的金峰北路与北仓路交叉口地块。除金峰北路地块土地面积达123亩外，其余两块面积均较小。此外，圆山新区也有1宗地将推出，面积为177亩，位于324国道以东、圆山大道以南。

  中心城区、碧湖以及蓝田等热点区域均有地块推出。其中，碧湖板块将推2幅地，面积分别为167亩和151亩，景观资源优越，既沿湖又可观江景。蓝田板块同样将有两幅地推出。而位于人民广场北侧的长福片区地块，土地面积达到了200亩，是本年度漳州供地计划中土地面积最大的一块地。

  整体而言，今年拟供应的这些地块条件较去年好。从业界反应上看，中心城区及碧湖地块受到的关注程度高。行业人士认为，碧湖板块是稀缺地块，基本配套已成熟，高起点规划以及大牌房企聚集让它颇受关注，但其楼面地价将比较高。此外，除去拆迁问题，新城市中心长福片区地块各方面条件也还不错。

  土地价格呈现上升态势

  与去年成交的51.6万平方米相比，今年土地供应计划拟出让的土地面积几乎翻了一倍。不过，这仅是计划，实际供地及成交面积仍存在变数。根据《读地》漳州专刊的数据，2008年-2012年年间漳州市区土地成交量在2010年达到了高峰，为10938平方米。若今年土地供应面积如计划，那其供应量将是2011年以来的又一个高峰。

  地价方面，2008年漳州市区经营性用地成交价仅为524元/平方米，6年来基本呈现起伏向上态势。2013年市区的平均楼面地价约为1955元/平方米，按这个趋势加上今年土地供应布局在价格高地的地块不少，预计今年楼面地价将同样有所提升。