厦漳泉同城化持续加速推进 漳州涌动置业热潮

    2010年，省委提出构建厦漳泉大都市区的概念，厦漳泉同城化开始走入人们眼中。3年后，厦漳跨海大桥建成，岛内至漳州开发区车程缩短至40分钟;厦漳同城大道全线动工，建成后可实现30分钟互通两地;厦漳轻轨正在规划，漳州政府出台的《加强城乡基础设施建设的实施意见》提出城际轻轨1号线先导段(即厦门地铁2号线漳州台投区延伸段)将在2014年底开工建设……

　　从2个小时到30分钟，同城化持续推进，厦漳“越走越近”。交通距离缩短，城界概念模糊带来的是漳州楼市关注度的与日俱增。随着房企大鳄的相继进驻及购房者观念的改变，属于漳州的置业热潮已渐渐来临。

　　环厦板块持续高烧

　　开盘售罄频频出现

　　漳州的置业热潮，在当下的角美、漳州开发区等环厦板块已有明显的表现。漳州开发区去年出让了大量土地，吸引了融信、大唐等知名房企的入驻以及诸多购房者的眼球。数据显示，2014年的漳州开发区将有20个楼盘近140万平方米推出，楼市供应大大增加。

　　而台商投资区的火热程度更是有目共睹。去年12月，在万达广场、中骏·四季阳光等品牌大盘的促发下，角美楼市“大火”被点燃，连夜排队订房、开盘即告售罄开始成为常态。马年开春，楼市高烧不退，龙泉嘉苑、角美万达广场二期率先开盘再遭热抢，已经进入新品蓄客阶段的中骏·四季阳光、万益广场等楼盘售楼部现场看房客户熙熙攘攘，人气十足。

　　较为特别的是，环厦板块不仅仅是漳州本地人的置业热土，大量厦门、三明及龙岩人也在这些区域买房。以角美为例，龙泉嘉苑、角美万达广场及水岸新城等项目负责人均表示，其项目购房者有一半甚至一半以上为厦门或在厦的外来务工人员。购买中骏·四季阳光房源的小黄告诉记者，虽然自己在厦门工作，但厦门房价已水涨船高，根本就负担不起。买角美的房子，一方面压力小，另一方面该区域离厦门很近，未来轻轨通车后，不仅来往厦门方便，区域的升值潜力也十分可观。

　　一线房企争相进驻

　　楼市潜力广被看好

　　相比于环厦板块，市区及其他县城区域置业热度虽比较低，但越来越多的一线房企选择进驻无疑意味着新的品牌、品质时代即将到来。去年9月份，漳州市区首场土拍中，万科一举拿下3地块，正式进军漳州。今年，一场“奇迹之城，鸿篇钜献”百家媒体齐聚三明碧桂园的活动带回了碧桂园将在漳浦落地的消息。此外，国贸、海投、融信、特房、福隆、禹州、泉舜、古龙等在漳州均已拿下地块，预计年内有所动作。

　　业内人士认为，新房企的入驻能够带来新的开发理念和产品，淘汰旧开发模式，在提升漳州楼市品质及购房者居住体验方面而言是整体向好的。而反过来说，大牌“进驻潮”的来临在某种程度上也或将影响购房者出手速度、吸引更多人在漳置业或返乡置业，促进漳州新一波置业热潮来临。

　　此外，尽管开年之初，楼市悲观论漫天飞扬，但业内人士对于漳州楼市仍普遍看好。中森·阳光美地营销总经理阮勇杰认为，近几年漳州楼市一直处于平稳的趋势，价格稳步上升，属于比较健康的市场。而龙文区一楼盘的负责人则认为，相比于厦门而言，漳州房价仍有一定的升值空间。随着厦漳泉同城化的推进，厦漳轻轨建成，厦漳两地交通距离越来越短。未来，住在漳州，工作在厦门或许将渐渐成为一种趋势。