上周厦漳两地楼市成交量上涨 漳州台商投资区夺冠

    12月已过了大半，四地楼市冷暖不一。从上周（12月9日-12月15日）的成交数据看，厦漳两地的成交量均上涨，泉州六区和龙岩市区的住宅成交量则下跌。相关数据显示，上周泉州六区住宅成交总量为511套，环比下跌50.8%。备案成交面积约为5.8万平方米，环比下跌48.7%。此外，除近期厦门楼市供应不足外，其余三地楼市皆有多盘联动炒热市场，年底的楼市竞争进一步升级。

　　厦门

　　一盘入市 住宅量上涨六成多

　　上周，厦门岛内外各区住宅成交量虽有所上涨，但仍在低位徘徊。据厦门网上房地产统计，上周厦门一手住宅成交63套，环比上涨61.54%，日均成交9套。其中，岛内一手住宅成交14套，环比上涨75%，签约面积1026.99平方米，占全市一手住宅总成交面积16%。岛外一手住宅成交49套，环比上涨58%，签约面积5383.17平方米，占全市一手住宅总成交面积84%。

　　和11月份楼盘爽约类似，直至12月上半月，厦门仅两个项目开盘加推。除了首周恒亿尚品湾入市外，海翼0592项目于14日开盘，推出2#、3#楼共240套房源，户型涵盖88平方米2+1房、95平方米三房、131平方米3+1房，均价约9500元/平方米。业内人士分析表示，受岛外“地王”频现和购房落户政策的影响，12月开发商的入市策略还有待观察。相信明年月初的供应量有望回归，届时刚需购房者或有一个很好的入手时机。

　　泉州六区

　　成交跌五成 丰泽区位列第一

　　上周，泉州六区的备案量虽然没有首周的火爆，但整体成交量仍较为不错。据相关统计数据显示，上周泉州六区住宅成交总量为511套，相比上上周的1040套，环比下跌50.8%。备案成交面积约为5.8万平方米，相比上上周的11.3万平方米，环比下跌48.7%。

　　在成交套数排行中，中骏四季阳光以135套的成交量夺得周成交桂冠，成交面积约12849.89平方米。华大泰禾广场位居亚军，成交86套，成交面积约9602平方米。三盛四季公园成交52套，成交面积约6481.7平方米，排名第三。

　　上周末津汇·红树湾、大江盛世·幸福里等项目也为后市推盘积极蓄客，推出多样的营销活动。此外，12月中下旬将有更多的新品房源入市，其中不乏品牌实力房企的身影，如建发·珑景湾、泉州万科城、华大泰禾广场、中骏·柏景湾等项目均有新品应市加推。

　　漳州县域

　　成交585套 台商投资区夺冠

　　上周，漳州全市县域商品房备案套数小幅上涨。相关数据显示，上周漳州县域商品房备案量为585套，相比上上周的425套，环比上涨37.65%。备案面积约4.84万平方米，相比上上周4.38万平方米，环比上涨10.50%。

　　在上周的成交套数排行榜中，台商投资区备案121套，夺得周成交的桂冠，备案面积约8891平方米。长泰县以105套的成交量排名第二，备案面积约6769平方米。漳州开发区排名第三位，备案103套，备案面积约为7652平方米。

　　进入12月，开发商也做足营销功课，通过举办各种各样的暖场活动促进销售。据悉，14日上午，漳州角美万达在销售中心首度公开预约登记，推出85-160平方米2-4房，引爆千人抢购盛况。厦门湾1号首批山海小独栋品鉴会上演。诏安县的南洋·新加坡举行了VIP客户私享品茶会。中骏·四季阳光营销中心于15日盛大开放。

　　龙岩市区

　　量价齐跌 日均成交10套

　　据对话框营销策划公司统计的数据显示，上周龙岩中心城区一手房成交备案72套，比上上周减少22套，环比下跌23.4%。成交面积0.72万平方米，比上上周减少0.17万平方米，环比下跌19.1%。上周的销售均价为8688元/平方米，环比下跌1.06%。平均每天成交住宅10套。

　　在上周成交套数排行榜中，龙岩万达广场成交12套，排名第一，均价9687元/平方米。汇通·理想城紧随其后，成交8套，均价9053元/平方米。旺角壹号成交6套，均价9691元/平方米，位列第三。

　　此外，上周龙岩城区在售楼盘项目销售均价最高的是皇冠国际名苑，均价11687元/平方米。其次是华业名都，均价10180元/平方米。第三位的是金茂·公园一号，均价10086元/平方米。