漳州市区南湖豪宅区崛起！这座城市封面来了

近日，漳州市区南湖片区传来重磅利好。2023年3月底，位于九龙江南岸“三馆”南侧的励欧•南湖壹号全面开工，南湖片区的城市人居迈进了一个全新的时代！

▲ 漳州市区九龙江南岸“三馆”南侧的城市封面级大盘——励欧•南湖壹号全面动工（来源：漳州楼市情报）

据了解，去年励欧地产在南湖文化生态园沿线，连摘2022P05、2022P06两幅豪宅地块，总建筑面积近50万㎡。其中，05地块即励欧•南湖壹号总建超36万㎡，是近10年来漳州市区少有的，总建30万㎡以上的住宅大盘。

值得一提是，体量超大，又整体全面动工，这在漳州市区的楼市史上，更是极为罕见。励欧地产对于漳州楼市与南湖片区发展的信心显露无疑！

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剧场、商场都来了

南湖商圈正在崛起

商业配套与住宅小区，一直都是相辅相成、相互促进的。繁华的商业配套利好生活、带动周边人气，也助力房产价值飙升；而人气的聚集，也会大力促进商业的兴盛。

近年来，高新区三大片区作为漳州主城区、城市核心功能区、跨江发展中心区及全市战略重地，片区发展进入了新的历史阶段，成为未来十年漳州城市建设的主场。

作为“三大片区”之一的南湖片区，因为下辖“桥南片区”而与漳州市区老城区有着割不断的联系。在南江滨路北侧的龙江岁月里，就有一座“龙江记忆馆”，讲述着桥南大地上的点滴旧事，也记载着城市发展的乡愁密码。

（注：2019年8月，漳州高新区实现区地合一，原属芗城区西桥街道桥南片区的南星村、大桥社区、南山社区的相关社会事务改由高新区代管，桥南片区正位于南湖片区内。）

▲ 位于龙江岁月中的龙江记忆馆实景图（图源：漳州高新区）

桥南位于九龙江西溪下游南门溪南岸，拥有1300多年悠久历史。这里有南山寺、古代官员祭天拜神之所的南山，以及始建于北宋初的丹霞驿站等文物古迹，历史上还有旧桥市、南桥市、新桥市、白鹭洲市、牛圩、水果市等市场，更有映日如丹霞和南门溪放竹排等美景。

▲ 南湖商圈示意图（蓝色背景为南湖双创产业园范围示意，红色背景为南湖双创产业园启动区范围示意，来源：漳州楼市情报）

如今，南湖片区内，除了漳州市区夜经济示范区“龙江岁月”外，还有五星级佰翔圆山酒店、五星级南湖温泉酒店(在建)等商业配套，而且片区内还有总投资近10亿元、设计高度155.5米的市区九龙江南岸第一高楼和中心城区新地标——片仔癀科技大楼(在建)，以及三馆北侧的大型文旅商业综合体（2022G02地块）。据了解，该项目总投资约7.47亿元，总建筑面积约9.1万㎡，将建设17栋3-9层的剧场、歌舞娱乐游艺场所、办公、商场(shopping乐园)等文旅及商业商务楼。项目已于2023年4月开工，预计2025年建成。(信息来源：漳州高新区)

从龙江岁月、佰翔圆山酒店、南湖温泉酒店(在建)、片仔癀科技大楼(在建)，到南湖尚品(在建)，南湖商圈正式成型并迅速崛起！

尤其是商场、剧场的到来，让南湖片区的人居价值再次进阶！

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雄踞于古龙溪县轴线上

豪宅区里的城市封面来了

南湖商圈的崛起，让南湖片区拥有了新时代名副其实的“中心城区”所应有的雄厚资本。其实，南湖自古以来就是一处不可多得的风水宝地。

千年前，大唐太傅陈邕迁居漳州，一眼相中九龙江南畔丹霞北麓，兴建府第（即南山寺前身）。千年后，丹霞南麓的宝地同样让人疯狂，2021P03地块经过多轮激烈角逐，最终被某国企收入囊中，硬是拍出楼面价约12337元/㎡的天价，扣除竞配建后，更是漳州有史以来最贵的“地王”。

▲ 南湖生态公园中的“南山寺”实景图（来源：漳州楼市情报）

前有帝师府邸，后有天价地王，以丹霞之麓为核心区的南湖片区为何让人如此着迷？

首先，南湖片区雄踞在古龙溪县轴线上，拥有深厚的历史文脉渊源。在2022年4月公布的“漳州高新区琥珀路以北、南山路以西用地控制性详细规划”中，便明确标注着“漳州古龙溪县轴线中线、漳州古龙溪县轴线边线”跨江延伸，穿南湖、南山而过，南湖片区正处于漳州古龙溪县轴线上，就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在九龙江南岸上。

▲ 2022年4月南湖二期地块控规公示中所标示的“漳州古龙溪县轴线中线、漳州古龙溪县轴线边线”（图源：漳州高新区网）

其次，南湖片区坐拥“一江一湖二海三山五馆六桥”等自然景观与历史人文资源。

九龙江、南湖、水仙花海、荔枝海、南山/丹霞山、鸡母石山/凤凰山、七首岩，这“一江一湖二海三山”便是南湖片区得天独厚的自然景观与历史人文资源，这也赋予了该片区独有的“豪宅”基因。

此外，南湖片区不仅有已建成的“三馆”——漳州市博物馆、漳州市城市展示馆、漳州市艺术馆，更汇聚了即将竣工的“两馆”——漳州市图书馆、漳州市科技馆，形成“五馆”齐聚的格局，在漳州的所有片区中，这也是绝无仅有的。

▲ 九龙江南岸新地标及网红打卡地-漳州三馆(漳州市博物馆、漳州市城市展示馆、漳州市艺术馆)实景图（来源：漳州楼市情报）

如果说“龙溪古县轴线”代表的是南湖片区千年的历史文脉，那么“博艺规书科五馆”则是代表则南湖片区新时代的文化内涵。

而且，南湖片区不仅有南湖商圈近在咫尺的人间烟火气，更可以通过水仙花大桥、芝山大桥、南山桥、中山桥、战备大桥、漳州大桥等六桥，无缝对接芗城区，共享老城区完善的生活配套及繁华商圈。

再者，除了南湖商圈的爆发外，南湖片区优质的教育资源与医疗康养配套，也让高品质的生活更健康无忧。不仅有小区配建的幼儿园、高新区实验小学(在建)、高新区一中等10余所学校齐聚，可满足全龄段教育需求；还在荔枝海公园西侧建设一所综合性三甲医院“漳州九龙江医院”(在建)、在水仙花海南侧规划建设一所漳州工人温泉疗养院。

▲ 漳州九龙江医院效果图（图源：漳州高新区）

南湖片区不仅有千年前的帝师府邸、后世的天价地王，2022年漳州高新区土地招商推介会上，还透露，未来将依托水系建设“南湖仙境”文旅项目（即“南湖尚品”），将三馆周边片区打造成文旅康养与高端住宅相结合的片区，即所谓的“豪宅区”。

▲ 南湖片区俯瞰实景图（来源：漳州楼市情报）

南湖三馆周边片区除了南湖尚品、南湖温泉酒店、片仔癀科技大楼等在建的文旅及商业商务配套外，目前已公开的规划，仅有励欧地产摘得的2022P05、2022P06地块及此前已出让的2021P03地块等屈指可数的几幅高端住宅地块。

▲ 2023 年 3 月，漳州市区九龙江南岸“三馆”南侧的城市封面级大盘——励欧•南湖壹号全面动工（来源：漳州楼市情报）

豪宅从来就是对稀缺资源的极致占有。无论是纽约的ONE57、伦敦的海德公园一号，还是国内上海的汤臣一品、深圳的深圳湾1号，这些豪宅都有许多共通点：严苛的选址、稀缺的资源配套、实力品牌联手一流团队，打造城市塔尖圈层的生活主场。

▲ 漳州市区九龙江南岸“三馆”南侧的城市封面级大盘——励欧•南湖壹号全面动工（来源：漳州楼市情报）

一年前，励欧地产以极大的信心，豪掷12.75亿摘得南湖片区2幅豪宅地块；一年后，2023年3月底，城市封面级大盘——励欧•南湖壹号（2022P05地块）全面动工，励欧地产以坚定的决心，邀请国内一流设计院设计，以“鼎豪”产品标准，倾力打造创新花园别墅、河景别墅及江景大平层等高端住宅产品，预计今年下半年将正式入市。

不负热土，丹霞山下，南湖豪宅区，城市封面级大盘——励欧•南湖壹号值得期待！