占尽天时地利！漳州西湖这个纯新盘终于要发力了

xmhouse网时间：2022-07-08 浏览：次

　　漳州房地产市场呈现老城、龙文、西湖，三大板块同台竞技，争奇斗艳的局面。相比于前两者高高在上的价格，西湖板块兼得了性价，成为很多购房者眼中的香饽饽。从老城沿胜利路一路向西，即可抵达西湖片区，与老城既相互独立，又一脉相连。

▲漳州胜利路夜景（Via：漳州文明网）

　　2022 年是西湖的大开发，大发展元年，在西湖这片开发热土上，有一白衣骑士益鼓勇上，率先在漳州实现现准房销售，并且在本年度的两场土拍中表现抢眼，给不少人留下深刻印象。励欧，一匹神秘而新晋的黑马，在漳州的首作，励欧·玖颂西湖以总建筑面积超16万㎡的恢弘气势，精筑西湖理想生活圈，值得期待！

　　择机入市——占尽天时地利

　　系列楼市利好政策频发，此时入市可谓是天时地利了；而项目所在的西湖板块，也以一种全新的姿态展现在购房者眼前。

▲西湖示意图

　　购房补助——乱花渐欲迷人眼

　　近一个月以来，多项房地产优惠举措落地，其中住房公积金可抵首付这一优惠政策成了市场焦点。另外公积金贷款二套房首付比例下调至三成，房贷利率降至4.25%，开放公积金的个人缴纳等……

　　除此之外，漳州市区还根据自身楼市现状与特点，推出了“直升飞机撒钱”式的优惠政策，最高补贴金额可达 2 万元，存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”，给予卖方一次性补贴5000元。无论是首次购房还是改善购房，应出尽出的购房优惠政策实在令人乱花渐欲迷人眼。

　　西湖开发——未来土拍主战场

　　近年来，漳州老城和龙文两地的土地利用日渐饱和，剩余土地紧缺。相比之下，西湖片区见证了片区内沧海变桑田，荒原变热土的巨变，又集山川湖湾美景于一体，大手笔的土地规划与大规模的供地实不多见。

　　按年度计划，西湖地块将有 8 宗地块将上架，其中西湖 E05 与西湖 E09 两宗地块临近江滨，可揽江瞰湖，景观价值不言而喻，有望再掀起一波“西湖热”。

　　栖山水之滨，俨然成为了一道靓丽的城市名片，西湖片区未来在土地市场上的表现，能否再塑佳话，非常值得期待。

▲2022 年西湖推介地块

　　西湖配套——铺天盖地袭来

　　01教育

　　励欧·玖颂西湖所在的西湖片区，今年将有5所小学将建成，其中松柏小学距励欧·玖颂西湖不足 50 米，小学就学几无压力。除此之外周边院校云集，漳州一中西湖校区（高中部）已于 2020 年正式招生，正兴学校、立人学校（小学部）同样闻名漳州。以与书香为茗、诗意环绕来形容励欧·玖颂西湖周边的西湖片区，毫不为过。（此处仅为罗列周边教育资源，具体就读条件以教育部门招生政策为准）。

漳州一中西湖校区 ▲ （via：市住建局）

　　02道路交通

　　胜利路与瑞京路为片区内两条重要主干道，承载着漳州老城至西湖新城的城市情结与多项重磅配套，目前胜利西路与金塘路衔接段改造工程已进入收尾阶段，瑞京西路已全线通车。除此之外，项目附近的北仓西路（西湖段）、上坂路、建峰路、金岭路等多条城市道路正紧锣密鼓施工中，将于近期建成并实现通车。

▲西湖片区道路规划图（Via：芗城融媒）

▲胜利西路改造效果图（Via：芗城融媒）

　　03商业

　　商业配套方面，西湖片区日臻完善，红星美凯龙、万科里等先行者已先行一步落子西湖。距小区约2公里范围内，占地约 44070 平商业航母三宝广场，正徐徐驶来，未来有望成为漳州第三座万达广场。除此之外，励欧·玖颂西湖项目还自带约 8900㎡购物中心 mall，休闲娱乐一站式体验全满足。

▲三宝广场示意图

　　04医疗

　　励欧·玖颂西湖医疗卫生资源得天独厚，沿城市主干道胜利路直行约15分钟可达三甲医院 漳州市医院。正兴医院以及将投入使用的芗城妇幼保健院等多家医疗卫生机构，汇聚于小区两公里生活圈内，为健康生活保驾护航。

　　05产业

　　励欧·玖颂西湖背靠金峰产业园区，地跨芝山、石亭、天宝三地，是漳州市企业最为集聚的工业园区，园区内人口众多，拥有金峰众创园孵化基地。

　　在金峰工业区的基础上，西湖周边还将建设语堂数字经济产业园，项目占地约70316米，项目的建设有利于吸引信息产业企业入驻，提升漳州信息产业化水平，也有利于带动金峰产业园周边的产业升级与转型。

▲语堂数字经济产业园示意图

　　厚积薄发——现房级大盘将登场

　　纵观2022年的全国房地产市场，最具号召力的slogan已非品牌，而是品质与交房。项目接近完工才要开售，此类现房产品在市场上弥足罕见。虽有些姗姗来迟，却是实实在在的兑现“保交楼”的庄严责任，这也是一种企业担当。

　　相比于传统的期房模式，现房模式对开发商的资金与实力，提出了更高要求，可有效规避烂尾楼与交房后的种种工程质量问题。精工细作而厚积薄发，这是励欧本身雄厚的资金实力与开发实力的一个缩影。

　　除此之外，励欧在本年度土拍中再下两城，接连拿下南湖附近两宗地块，表明了深耕漳州的决心。

▲励欧·玖颂西湖效果图

　　励欧·玖颂西湖城市综合体项目坐落于芗城主城区胜利西路，建筑面积约16万㎡，项目规划约1000 套住宅、约8900㎡购物中心Mall，自带幼儿园和邻里中心。

▲励欧·玖颂西湖约8900㎡购物中心 Mall示意图

　　项目内自带幼儿园，与松柏小学一墙之隔，周边教育资源丰富，湖滨小学、上坂小学、芗城实验小学（瑞京校区）、漳州一中芗城分校、漳州一中高中部等学府林立；毗邻三宝广场（在建中）、万科里商圈、红星美凯龙商圈；项目周边规划有 6 个林涧公园，距离政府重点发展的西湖生态园（在建中）仅约 500 米距离（百度测距直线距离）；项目邻近规划中的R1线城际轨道西湖站，可畅达厦漳泉三城。