建发山外山丨火爆三年的建发红盘,封神级独院叠墅亮相!

旅地产赛道上，火力越来越猛了!

放眼市场，群雄列阵，刀光剑影，什么样的产品才能一马当先?

成熟配套和硬核产品力，组成文旅地产最硬核的天平，两端分量越重，越是均衡，就越出彩。

其中，建发·山外山无疑是“不可错过榜”上最醒目的那一款。

△建发山外山二期实景

最近院墅开盘引爆市场后，山外山又向前迈出一步——以颠覆性的叠墅，再次打开产品开发的全新“戏路”。

近年来，文旅地产渐成环厦置业“后浪”，但两级分化却非常明显。

是市场差异太大吗?恰恰相反，是需求升级，而优质项目太少!

3年前，不少人会因为“诗与远方”买房，文旅是被追逐的小甜甜。但如果没有配套与产品支撑，小甜甜迟早成牛夫人。

单纯山水资源类的产品，已经“不香”了。新趋势是什么?

建发山外山给出了答案。这个已历经3年开发的高兑现值文旅盘，以两手“王炸”，屡屡引爆市场。

对于文旅地产，山水景观只是基础分。吸引人“住下来”，才是“必考题”。

这背后，则取决于配套丰富度。3年来，建发·山外山在配套上持续加码。整个项目，就像打开一份层层包裹的礼物，惊喜不断：

约4万㎡鹿悦川、元初食品·吾初食、云麓私厨、蒹葭公园、忘年社、云麓运动场、星空草场……“全龄生活度假场景”渐呈蔚为大观之势。

△儿童成长营地鹿悦川

△马洋溪唯一高端生鲜超市，元初食品·吾食初

建发的诚意还体现在生活细微处：比如，通过中央净水处理系统，让社区拥有更好水质;将社区主力电网从支线升级专线，用电更舒心、安全。

△中央净水处理系统

这样的住区配置升级创举，在当前整个文旅市场，都堪称“王者级”。

配套之外，直击需求痛点的产品，也是决胜市场的杀手锏。

在产品打造上，建发·山外山仿佛时时都在按着升级键，引领潮流。

比如，克拉公馆在区域内率先实现了定制化住假物业服务、无忧托管。不仅以超低门槛实现“度假自由”，也是对抗通胀的坚实堡垒。

2018年的抚风小墅，则开创了片区墅居先河，首期开盘即售罄，二期再掀抢房热潮。

△建发山外山二期实景

今年新推的产品，建面约185-207㎡山湖院，填补片区大尺度合院的空白，还是片区唯一赠送电梯的多层别墅产品

△营销中心现场的火爆人气

首批次山湖院推出，创下十几分钟破2亿的销售传奇。接下来，又一个见证奇迹的时刻——建面约134-143㎡山湖叠墅。

这一次，它又将带来怎样的颠覆?

市面上不少叠墅，像是一个被过度包装的礼物。

初见觉得“真香”，等到真正入住，却发现不少糟点。特别是中叠和上叠，看似充足的面积段，其实还不如一个大平层来得痛快。

比如，传统叠墅一般采用上叠、中叠、下叠的设计模式，这就导致：

1、【高总价的下叠】：下叠虽配置庭院，但很难做到独立入户，大多是负一层的下沉庭院，总价也让人望而却步。

2、【鸡肋的中叠】：中叠更像“cosplay”复式，虽然有些项目会带小花园，但与家庭空间割裂，只能作为入户通道。

3、【有天无地的上叠】：由于空间限制，上叠露台分布零散，无法打造成一片完整的大院落空间。

4、【入户体验差】：中叠和上叠只能通过共有的楼梯或电梯入户，无法独立入户，缺少私密体验。

△部分中叠会增加北向花园，但空间割裂，无法独立入户

而建发山外山三期叠墅则打破常规，利用山地坡面的地理优势，只做了下叠+上叠。

没有尴尬的中叠，不会“既要忍受上叠的喧闹，又时刻担心下叠的噪音投诉”，也不会因缺少户外空间，被人嘲笑“不就是个跃层嘛”。而且也让户户都拥有专属花园，完美解决叠墅产品困境。

△参考示意图

同时，独院花园也让上下叠实现独立入户，生活居住私密感更强，带来真正的墅级生活体验。

上叠“有天有地”，功能属性增强，也不用再把所有高溢价配置都堆积在下叠。通过小建面+超大花园，下叠既保持了高品质居住体验，又控制住总价。

此外，L型庭院设计，实现室外与室内空间充分嵌套，多条动线出入，延揽四季景观，生活动静皆宜。

加上室内大开间、短进深布局，8.5m横向面宽，以及地势制高点的坡面地形，既既保证了采光、通风，又让风景成为触手可及的日常。

值得一提的是，建发还特别做了通风井加强空气对流，避免潮湿。这种需要久住才能发现的问题，建发在一开始就考虑到了，难怪圈粉无数。

建发山外山的叠墅爆款特质，除了前所未见的独院设计，解决了传统叠墅的痛点，还在于作为更高阶的形态，产品全维度能打。

在一层公区设计上，餐客厅一体让室内生活动线更加合理，多功能房衔接室外空间，用做品茗室、棋牌室，超大庭院、制高景观让主人倍有面子，改成健身房、书房等个人兴趣空间，则能延揽户外四季，实现诗意栖居。

如果是三代同堂，则可以改成老人房，既能避免老人上下楼存在的风险，也能分离不同年龄段的生活习惯，实现动静分离，生活分层。

△山湖叠墅效果图

建发在上下叠每个卧室都配置了卫生间，这种全套房系统，可谓一大创举。实现主客、老少中青分居生活的私密感，也包容了不同家庭成员的独有生活作息。

此外，根据上下叠不同特点，建发在功能配置上也灵活应变。

例如给近30㎡的下叠主卧，配置近10㎡的宽景阳台，让室内拥有奢享尺度，室外拥揽山色水光。

△建面约134㎡三房两厅三卫户型图

上叠则将瞰景阳台配置在一层，与餐客厅衔接，带来极震撼的室内尺度。顶层超大露台配置，随时可以来一场家庭BBQ。

△建面约143㎡三房两厅三卫户型图

软硬装一体交付，省去后期装修烦恼，在环厦真正实现拎包入住。

尺度、格局、精装……在每个维度上，建发·山外山的独院叠墅都做到无可挑剔。

自成体系的生活配套，丰富全能的文旅产品，建发·山外山实现多元化旅居需求，以一己之力拉高了长泰文旅地产水准，同时也写下了一部脍炙人口的“热销史”。

不难预见，这次建筑面积约134-143㎡独院叠墅产品，以更低总价实现有天有地的“墅居”生活，性价比无可匹敌，注定又是手慢无。