建发山外山丨火爆三年的建发红盘,封神级独院叠墅亮相!

搜狐焦点漳州站  时间:2020-12-23  浏览:

旅地产赛道上,火力越来越猛了!

放眼市场,群雄列阵,刀光剑影,什么样的产品才能一马当先?

成熟配套和硬核产品力,组成文旅地产最硬核的天平,两端分量越重,越是均衡,就越出彩。

其中,建发·山外山无疑是“不可错过榜”上最醒目的那一款。

△建发山外山二期实景

最近院墅开盘引爆市场后,山外山又向前迈出一步——以颠覆性的叠墅,再次打开产品开发的全新“戏路”。

近年来,文旅地产渐成环厦置业“后浪”,但两级分化却非常明显。

是市场差异太大吗?恰恰相反,是需求升级,而优质项目太少!

3年前,不少人会因为“诗与远方”买房,文旅是被追逐的小甜甜。但如果没有配套与产品支撑,小甜甜迟早成牛夫人。

单纯山水资源类的产品,已经“不香”了。新趋势是什么?

建发山外山给出了答案。这个已历经3年开发的高兑现值文旅盘,以两手“王炸”,屡屡引爆市场。

对于文旅地产,山水景观只是基础分。吸引人“住下来”,才是“必考题”。

这背后,则取决于配套丰富度。3年来,建发·山外山在配套上持续加码。整个项目,就像打开一份层层包裹的礼物,惊喜不断:

约4万㎡鹿悦川、元初食品·吾初食、云麓私厨、蒹葭公园、忘年社、云麓运动场、星空草场……“全龄生活度假场景”渐呈蔚为大观之势。

△儿童成长营地鹿悦川

△马洋溪唯一高端生鲜超市,元初食品·吾食初

建发的诚意还体现在生活细微处:比如,通过中央净水处理系统,让社区拥有更好水质;将社区主力电网从支线升级专线,用电更舒心、安全。

△中央净水处理系统

这样的住区配置升级创举,在当前整个文旅市场,都堪称“王者级”。

配套之外,直击需求痛点的产品,也是决胜市场的杀手锏。

在产品打造上,建发·山外山仿佛时时都在按着升级键,引领潮流。

比如,克拉公馆在区域内率先实现了定制化住假物业服务、无忧托管。不仅以超低门槛实现“度假自由”,也是对抗通胀的坚实堡垒。

2018年的抚风小墅,则开创了片区墅居先河,首期开盘即售罄,二期再掀抢房热潮。

△建发山外山二期实景

今年新推的产品,建面约185-207㎡山湖院,填补片区大尺度合院的空白,还是片区唯一赠送电梯的多层别墅产品

△营销中心现场的火爆人气

首批次山湖院推出,创下十几分钟破2亿的销售传奇。接下来,又一个见证奇迹的时刻——建面约134-143㎡山湖叠墅。

这一次,它又将带来怎样的颠覆?

市面上不少叠墅,像是一个被过度包装的礼物。

初见觉得“真香”,等到真正入住,却发现不少糟点。特别是中叠和上叠,看似充足的面积段,其实还不如一个大平层来得痛快。

比如,传统叠墅一般采用上叠、中叠、下叠的设计模式,这就导致:

1、【高总价的下叠】:下叠虽配置庭院,但很难做到独立入户,大多是负一层的下沉庭院,总价也让人望而却步。

2、【鸡肋的中叠】:中叠更像“cosplay”复式,虽然有些项目会带小花园,但与家庭空间割裂,只能作为入户通道。

3、【有天无地的上叠】:由于空间限制,上叠露台分布零散,无法打造成一片完整的大院落空间。

4、【入户体验差】:中叠和上叠只能通过共有的楼梯或电梯入户,无法独立入户,缺少私密体验。


△部分中叠会增加北向花园,但空间割裂,无法独立入户

而建发山外山三期叠墅则打破常规,利用山地坡面的地理优势,只做了下叠+上叠。

没有尴尬的中叠,不会“既要忍受上叠的喧闹,又时刻担心下叠的噪音投诉”,也不会因缺少户外空间,被人嘲笑“不就是个跃层嘛”。而且也让户户都拥有专属花园,完美解决叠墅产品困境。

△参考示意图

同时,独院花园也让上下叠实现独立入户,生活居住私密感更强,带来真正的墅级生活体验。

上叠“有天有地”,功能属性增强,也不用再把所有高溢价配置都堆积在下叠。通过小建面+超大花园,下叠既保持了高品质居住体验,又控制住总价。

此外,L型庭院设计,实现室外与室内空间充分嵌套,多条动线出入,延揽四季景观,生活动静皆宜。

加上室内大开间、短进深布局,8.5m横向面宽,以及地势制高点的坡面地形,既既保证了采光、通风,又让风景成为触手可及的日常。

值得一提的是,建发还特别做了通风井加强空气对流,避免潮湿。这种需要久住才能发现的问题,建发在一开始就考虑到了,难怪圈粉无数。

建发山外山的叠墅爆款特质,除了前所未见的独院设计,解决了传统叠墅的痛点,还在于作为更高阶的形态,产品全维度能打。

在一层公区设计上,餐客厅一体让室内生活动线更加合理,多功能房衔接室外空间,用做品茗室、棋牌室,超大庭院、制高景观让主人倍有面子,改成健身房、书房等个人兴趣空间,则能延揽户外四季,实现诗意栖居。

如果是三代同堂,则可以改成老人房,既能避免老人上下楼存在的风险,也能分离不同年龄段的生活习惯,实现动静分离,生活分层。

△山湖叠墅效果图

建发在上下叠每个卧室都配置了卫生间,这种全套房系统,可谓一大创举。实现主客、老少中青分居生活的私密感,也包容了不同家庭成员的独有生活作息。

此外,根据上下叠不同特点,建发在功能配置上也灵活应变。

例如给近30㎡的下叠主卧,配置近10㎡的宽景阳台,让室内拥有奢享尺度,室外拥揽山色水光。

△建面约134㎡三房两厅三卫户型图

上叠则将瞰景阳台配置在一层,与餐客厅衔接,带来极震撼的室内尺度。顶层超大露台配置,随时可以来一场家庭BBQ。

△建面约143㎡三房两厅三卫户型图

软硬装一体交付,省去后期装修烦恼,在环厦真正实现拎包入住。

尺度、格局、精装……在每个维度上,建发·山外山的独院叠墅都做到无可挑剔。

自成体系的生活配套,丰富全能的文旅产品,建发·山外山实现多元化旅居需求,以一己之力拉高了长泰文旅地产水准,同时也写下了一部脍炙人口的“热销史”。

不难预见,这次建筑面积约134-143㎡独院叠墅产品,以更低总价实现有天有地的“墅居”生活,性价比无可匹敌,注定又是手慢无。

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