厦门西大唐世家|学区=学区房?这个购买套路一定要清楚!

　　买房，是在买什么呢?

　　一套房子的价值构建逻辑非常简单——教育资源、自然资源、城市资源“三脚并行”。因而购房需要考量多方因素，而不能单单将学区作为判断房子价值的唯一标准。在实际购买中，“教育资源+城市资源”成为主要购买核心，毕竟学区房，投资的不只是学区，还是“房”。

　　教育资源对于房子的影响因素能达到50%，为何学区因素能占比如此之高呢?

　　一则是主要由优质教育资源的稀缺及区域分布不均造成的。当前公立小学实行就近入学的政策，因而想让孩子上重点小学就需要拥有所在片区的住宅。小学能够决定是否派位好初中，初中又是升学普高的关键期。这一连串的升学关联，让优质学校所在的片区成为家长们必争之地。

　　二则是学区房的流通性好，这就意味着在市场上很容易进行转手。教育需求是普遍存在的，这就导致学区房的需求也是普遍存在的，尤其是热门学区的房子，天价老破小照样有家长愿意买单。因而，不管是从投资和自用的角度出发，学区房都是市场上的热门商品。

　　虽然在学区的加持下，房子具有可观的价值空间。但是单纯的以学区论房产价值，却往往太过片面。

　　地段论，一直被公认为投资选房的最高准则，这也是城市中心很多“老学区”居高价的重要原因。厦门学区老破小大多位于地段较好、配套成熟的城区板块，除了强大的学区属性，更有地段因素在支撑其价值。

　　为了满足孩子的上学需求，而牺牲掉全家居住空间、城市相关配套，这是不太明智的。另一方面，发展相对滞后的地区，往往生源质量也是劣势，生源质量对于孩子学习的重要性不言而喻。

　　综合看来，学区房=优质教育资源+城市醇熟资源，二者缺一不可。对于教育资源和城市资源的占有，往往促使房价居高不下。那有没有一处房产，能够二者兼容，同时又能低门槛改善呢?角美大唐世家就是这样一个优质的选择。

　　▲大唐世家实景图

　　项目位于角美新城，此处作为“千亿台商投资区”、“国家级战略要地”，承接了政策利好的第一波福利。同时作为厦漳同城前沿阵地，畅享两座新城崛起所带来的种种配套升级。

　　▲大唐世家效果图

　　厦门地铁6号线逐步加快建设进程，预计2022年实现通车。届时，3站即可进入马銮湾新城，直接缩短入厦距离。奢享双新城带来的城市配套升级，一站畅享SM、万达等繁华商圈。坐落于CBD核芯区，将星级酒店、商圈近揽于怀。

　　▲马銮湾SM效果图

　　千亿级配套加持下，角美大唐世家更兼具优质教育配套。社区自带公立实验幼儿园，周边更有第一实验小学、双十中学(漳校)环伺，优质学区让孩子从小接受高质量教育。

　　其中双十中学(漳校)实力不菲，由厦门双十派遣管理团队直接管理，师资与双十总校同质。中高考成绩直逼厦门名校，2019年本科率超90%，本一率(实验班)超90%，为国内外大学输送优质人才。

　　数据来源： 双十中学漳州校区官方微信公众号

　　▲厦门双十中学(漳州校区)实景图

　　角美大唐世家兼具“教育资源”和“城市资源”，单价“1”字头的房价成为众多购房者的心头好。项目现已实景呈现，今年买房明年入住，早交付近入读!

　　▲大唐世家实景图

　　好房85折 总价再减3万

　　双11提前GO 轻松置业厦门西

　　建面约75-109㎡实景三房四房

　　首付13万起(11#2703)今年买明年住