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LOFT公寓的爆款是什么样?看完你就明白了

蓝房网  时间:2019-12-09  浏览:

    随着“类住宅”产品的成熟,具有双层空间的LOFT公寓作为一种灵活的建筑空间划分方式,在市场中的地位越来越重要。其优势主要体现在可变性强,空间集约利用,宜居住宜办公等。

    可以预见的将来,会有更多的LOFT产品出现,这些产品的定位将突破原来的年轻化,时尚化标签,朝着更广阔的市场迈进。
     

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    竖向空间分区

    LOFT公寓所属用地性质多为商业办公属性,根据不同地区容积率算法的规定,产品层高在4.2米到4.8米之间,以4.5米层高最为常见。

    4.5米左右的空间用于日常居住功能较为奢侈,因此设置夹层就有了市场需求。可以判定,竖向空间的设计,即如何“隔两层”,决定了LOFT公寓的成败,是所有产品需要讨论的第一话题。
     

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    平面空间布局

    和普通住宅一样,动静分区,流线组织,功能布局同样是LOFT公寓所需解决的问题。

    由于有夹层的存在,LOFT公寓平面布局重点在于通高的位置,楼梯的布置以及一二层功能的衔接方式。传统中的LOFT户型在入户层设置客厅,餐厅,厨房等对外空间,是为“动”区。夹层设置卧室,家庭室等对内空间,是为“静”区。

    和传统住宅类似,其卫生间也需要保持上下对位,管线也需要尽可能对齐优化。而挑空的空间多为对层高要求较高的客厅、活动区,且挑空往往结合楼梯进行设置。
     

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