绿城桃李春风：宋卫平说 房子和生活犹如椟和珠的

    “房子和生活，就如椟和珠一般。与其说我们是造房子的，不如说我们是推动、引领、服务理想生活的。房子只是生活的一个容器，是那个‘椟’，而生活就是那个‘珠’，最有价值、有意义的就是围绕这个‘珠’字展开的。”

    在一次内部会议上，宋卫平先生如是阐述。

    遵循着这一理念，桃李春风的小洋房应运而生，它就是那颗无价的明珠。

    在桃李春风，焦点早已不是建筑，满满的全是“生活”。

Part 1

    说到花园洋房，许多人的印象可能还停留在容积率1.2-1.5，“洋房+高层”或是“洋房+排屋”的组合。

    而在桃李春风，我们做了一次尝试，整整6万多方的园区，容积率低至1.0，就做了30幢纯洋房。

    对的，不用担心挤在一起，为别墅腾空间，更不会被大高层全天候俯视。

    它近邻小镇中心，规划6层为主的新亚洲建筑。南临桃李春风面积最大的一片水面。铺排疏朗，气质与洒落在溪塘林麓间的约1000套小别墅一脉相承。

洋房花园效果图

    桃李春风重视“围合式洋房”的传统乐趣，在洋房区做了4个中央庭院，八成洋房能看到大花园。

    几乎从任何一幢楼走出去，都有上千方的大草坪。太阳一出来，大人孩子就来这里遛狗、看书、玩飞盘，或是和祖母一起伸开两手转圈圈。

    其实，早在桃李春风首次开盘后，就有家人表示，希望将来有更丰富的居住形态。因为小镇需要一定的人口密度才有活力。

    所以，设计师特意把洋房选址在小镇中心边，并且强调大花园围合。让人气在这一带真正“聚”起来。

Part 2

    多庭院围合的洋房，还只能算是一次“微创新”。

    真正提供无限可能的，是洋房的连廊矩阵，及其连缀起的至少15个“架空泛会所”，所形成的洋房生活体系。

    基本上，下雨天时，业主从自家楼下，走到园区任何一幢楼，都不用撑雨伞。而且，精美的廊架，也构成园林的一道风景。

    但之前市面上的洋房产品，却很少会造风雨连廊。

洋房连廊效果图

    这次，桃李春风进行了挑战，牺牲部分容积率，在许多洋房的一楼，做出局部3.3米的架空层。然后，所有连廊都以垂直方向，与洋房连接。局部横向设计的连廊，也总是安排在住宅北面，不会影响南向采光。

    风雨连廊在宋卫平先生的作品中很早就出现了。

    但这可能是宋卫平开发过的楼盘里，规模最大、最复杂的连廊体系：总长约1400米、面积约3500㎡，如细密的电路板在洋房间延伸。

    从任何一幢洋房的任一单元，出门就一定有连廊遮蔽。

洋房架空层设计意向图

    未来将预留给业主的这些“架空泛会所”，就像连廊网络上的一个个舞台，有时是展示空间、书吧，有时是咖啡吧、亲子课堂，有时是室内球类空间，有时可以做舞蹈瑜珈和戏剧教育。

    而所有的架空层相加，面积约有2000㎡，比许多豪宅的会所还要大。

Part 3

    它是一个崭新的“众创洋房”。从去年六、七月，洋房设计之初，桃李春风就邀请多家设计院，和上千名意向客户，一起参与产品的定位。

    不少客户提出，洋房比别墅更适合颐养居住，桃李春风的“轻养老”能否体现在洋房上?

    桃李春风定制出一个庞大的连廊矩阵。无论刮风下雨，长者都能进行户外活动。每隔一段连廊，都能在泛会所里，找到三五好友娱乐休闲。

    在连廊尽端，还有电瓶车接驳点，接送长者去小镇中心。

    无论园区的坡道、电梯厅和洗手间，还是室内精装，都加了适老化设计。走在花园里，甚至还能找到直饮水。

桃李春风洋房效果图

    也有客户提出，洋房区南面的池塘，能不能融入洋房的生活?

    于是，桃李春风在池塘北面，设计了一个约300㎡的“湖景食堂”+健康服务站。临湖的一个架空泛会所，也做成观水、禅茶、冥想和阳光浴的空间。

桃李春风洋房临湖效果图

    还有客户说，我们小镇是建在山地上的，能不能利用高差，把空间做得更有趣?

    于是，桃李春风在葱郁的花园里，做了两个下沉式运动场。有部分带顶盖的羽毛球场、篮球场，还计划做一个笼式足球场。

下沉式运动场设计意向图

    桃李春风的众创洋房，焦点早已不是建筑，满满的全是“生活”。

    洋房的三个主力户型：75㎡两房、90㎡三房和110㎡四房，大面宽、薄进深、带飘窗，足够大的阳台还能做成空中花园，尤其是幸福生活的“完美容器”。

    一套套大玻璃阳台的轻盈洋房，依偎在约118亩的小镇中心边。

    在特色餐饮、净菜超市、咖啡馆、田野农庄和电影院的怀抱里，在颐养健康中心、幼儿园的呵护中，你找到内心的小确幸了吗?