两万时代！ 厦门湾南岸成最后“万元”机会

    近期，角美和厦门湾南岸，成了厦门楼市的主角。

    6月20日，经过2个小时的激烈角逐，24.1亿元总价、12042元/㎡楼面价、301%溢价率——角美历史最高总价、单价地王记录诞生。泛厦门区域地价破万的出现，标志着厦门西区域房价走向“坐1望2”新格局。

“两万时代”
不给犹豫者留下机会

    地价代表着房企对未来的预期。从这次土拍而言，9家房企争相举牌、海投最终豪掷24亿元的举动，代表了大众对海西楼市整体看好的预判。

    地价12000元/㎡的现状，标志着3年内角美房价已呈现“坐1望2”格局，成为大厦门区域进入全新房价体系的标志事件。这不禁让人想到，今年3月角美均价约为8000元/㎡，到了5月则涨至10000元/㎡，昨天地价则飙涨至12000元/㎡，房价涨幅之快令人咂舌，不给犹豫者留下丝毫机会。

迅速封盘
补涨机遇涌现厦门湾南岸

    相比3—5月角美房价的涨价，与角美同处大厦门区域的厦门湾南岸则稍显滞后。易居CRIC数据显示，今年3月厦门湾南岸区域均价为8274元/㎡，5月均价仍为8479元/㎡，并未有较大波动。

    因此，本次角美土拍结束后不到一小时，厦门湾南岸不少楼盘立马宣告封盘，反应速度可谓“快准狠”。“角美土拍，厦门湾南岸楼盘的反应更快，这并不令人意外。”业内专家表示，3—5月厦门楼盘普涨8000元/平方米、地价再创新高、角美房价涨幅已现，受刚需客户、投资“小散”外溢影响，如今也该轮到厦门湾南岸“发威”了。

    后市房价的上涨，与厦门湾南岸居住品质的提升不无关系。以区域内的海峡国际湾区为代表，纯正的地中海风情凸显了开发商的匠心打造，业主黄先生说：“海峡国际湾区将项目打造得如景点般迷人，要是项目在岛内，房价早是50000/平。在这波房产大势中，我们相信更好的产品会有更高的涨幅，海峡国际湾区的补涨机遇显而易见。”

一日一景
“厦门湾终将‘一体化’”

    其实，在各区抓紧上半年时机普涨机遇的同时，与厦门鹭江道隔海相望的厦门湾南岸虽未在价格上有所变化，但却被不少人誉为“苦练内功”。5月27日，作为双鱼岛热岛行动的先锋项目——“中国双鱼岛·海梦湾度假营地”试开园，此举标志着比肩迪拜棕榈岛、全国首座大型离岸式人工岛开门迎客，成为海西新的度假胜地。

    双鱼岛建设的推进，仅是厦门湾南岸公建配套先行的一个缩影。备受瞩目的R3线厦漳城际轨道交通先行段预计将于9月份动工；贯穿漳州县市的沿海大通道力争年底通车；水上乐园有望于今年8月亮相……

   “与厦门同处厦门湾南北两侧，两地的‘一体化’协同发展，成为厦门湾南岸面对的新课题。日后两地会‘一体化’，但不会同质化，厦门湾南岸现已拥有自己独特的产业模式，形成了‘前港中区后城’的产业发展模型，代表了厦门湾的未来。”漳州开发区党委书记、管委会常务副主任丁勇曾如是表示。