万科集团30年领跑中国地产 2014领衔漳州蝶变

       说起万科，如果你的印象仅仅只是全球领先的专业住宅发展商，或是万科主席王石登上珠峰的新闻，那万科或许只是一个普通的地产开发企业。而刚刚过去的“万有引力-2014万科建筑旅行”，则分别从“上海-杭州”和“深圳-东莞”两条参观线，让我们有机会近距离了解这个屹立30年的房地产巨人。然而万科这个企业，你对它了解得越多，就会越肃然起敬。

　　1709亿，再破全球住宅销售纪录

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，1991年成为深圳证券教育所首批上市公司，30年间进驻了全国66个城市，拥有40万业主。从2010年起，万科就率先突破千亿销售额，成为第一个迈入千亿集团的房地产企业；随后万科连续3年实现自我超越，于2013年实现年销售额1709亿的历史高点，成为全球房地产企业迄今能达到的最高销售纪录。

　　2006年，万科开始布局海西，从厦门到泉州，再到石狮、漳州，8年9盘，万科以惊人的速度，迅速完成在厦漳泉的战略布局。不论是大盘社区领导者“万科城系列”，还是全球顶尖的人居样板“湖心岛”，亦或是城市中央封面作品“金域系列”，万科在海西以全产品线全面领先的姿态改变着海西居住的历史。2014年万科正式登陆漳州，以万科最成熟、业态最丰富的产品系“万科城”，作为最重要的第一部作品进入漳州视野。其肩负的使命和背后的意义，都值得我们持续关注。

　　然而以上只是冰山一角，

　　对万科知道得越多，你就越喜欢它

　　1、万科像造汽车一样造房子

　　当你在教孩子用积木搭房子的时候，你是否想过这一天真的会到来？万科的房子可以像搭积木或者是像汽车生产那样精确地组装起来，这是真的。在记者们参观万科建筑研究中心的时候就发现，万科的房子都是在电脑和实验室经过参数化设计，然后再拿在工厂将部件全预制成型，最后才是在工地现场精确装配完成。这种技术在国际上被称作住在工业化，万科从1999年就开始了这方面的探索，如今技术已相当成熟，这种技术建起来的房子密闭性好，墙体不容易开裂、渗水，而且低碳环保。如果不是亲眼所见，很难相信房子竟然还可以这样建造。

　　2、万科的质量经过层层检验

　　万科的装修房采用统一的专业作业方式，有一套完整的工程质量管理体系。在万科，一套好房子的诞生，必须经历一丝不苟的标准工期规范，和《实测实量》系统的评估，还有专门的部门和第三方机构全程监测、取样、处理，确保施工更精确、更严谨。而最严峻的考验来自万科“神秘的3人飞行小组”，万科会由集团随机抽派3名专家在不提前通知的情况下突击检查，只有经历过这些，万科的房子才会真正交到你的手上。有时候我们最想买的不是最现代最抢眼的房子，反而是这种建立在严谨和制度之上，让人省心的房子。

　　3、万科的装修是业主再度购买的重要理由

　　在中国，万科几乎可以称得上是最早从事装修房的专家。早在1998年万科就开始了这方面的研究，2012年万科实现了80%的房子装修交付的比例。万科的装修房采用的是统一装修的方式，不扰邻、不费心，并且还拥有许多意想不到的专业住宅技术：比如万科装修房收纳更多、公共空间更人性；再比如万科通过合理的设计可以让房间科学采光，让室内空气快速更新，空气污染物仅为普通空调房的1/10，真叫人难以置信。

　　这些技术在万科还有很多，它们将以怎样的形式被应用到我们即将看到的漳州万科城里，相信很多关注万科城的朋友都急切地想一探究竟。在此先卖个关子，1月19号万科城品牌展示馆就将开放，那里或许有我们想知道的答案。

　　4、万科的服务覆盖了房子的全生命周期

　　据说“约75%的业主将万科物业作为再次置业万科的第一条理由”。这让我们充满好奇，一个项目的物业竟然有这样的影响力？而熟悉了万科之后，才知道这并非空穴来风。万科倡导覆盖建筑全生命周期的服务，也就是说从你第一次到访万科营销中心开始，万科物业就已经在为你服务了。据说在很多超过10年的社区，万科还专门组织了更新社区的维护行动。所以，很多业主都这么说；“买万科，买的就是安心”。

　　5、万科物管是中国物业行业的权威品牌

　　你可能不知道，全国的第一个业主委员会是在万科成立的，这还被业界普遍认为是“中国物业从管理到服务角色转变”的标志。而到今天为止，万科物业共服务超过200个社区，6000万平米物业面积。在2013年，万科物业还在钓鱼台大酒店再次荣膺“中国物业服务百强企业”第一名。万科的物业到底有多好，很快我们就能亲身体验了。

　　6、万科是中国首个“企业公民”的倡导者

　　据统计，在中国每出生100个婴儿中就有1个先天性心脏病患儿，如果无法及时治疗无法活至成年。自万科“爱佑童心公益行”发起以来，共551位万科员工加入走访的志愿者队伍，用脚步践行着万科企业公民的承诺。

　　万科作为中国首个“企业公民”的倡导人，这样的公益行动自然还有很多：在2008年汶川地震4年后，万科在遵道镇的援建项目已完成总建筑面积27900平米，直接受益人群35000人，让这个不为人知的小城拥有了当今最前沿的抗震建筑；而在更早的时候，万科公益基金就与腾讯公益基金会联合发起了“零公里垃圾分类行动”，走进社区号召从源头分类减量解决城市垃圾问题。这让我们对这个企业充满敬意。

　　7、万科是卓越的绿色企业

　　万科在中国算得上是绿色建筑的先驱，有“躺着的摩天楼”之称的万科中心，是人类建筑史上第一个超100%绿化率的项目，在内部还拥有可以自动调节的透光铝板和太阳能照明，让人不得不心生赞叹。这也让万科成为了首个获绿色建筑诺贝尔奖“LEED-NC”铂金认证的中国企业。

　　除此之外万科还是国家绿色建筑评级标准的积极推广者，在2012年就已经有共计约273.7万平米的项目通过了国家绿色三星住宅认证。

　　8、万科是家“运动公司”

　　“健康比车与房更重要。”万科不只给自己的员工建立了健康档案和运动计划，让奖金跟体重挂上钩，早在2010年，万科就已在全国50多家城市公司大规模推行跑步运动，接着万科在北上广深等城市举办“城市乐跑赛”，约400家企事业单位超过15000人加入跑步的行列。就在刚刚过去的2013年，万科还赞助了国际顶尖的马拉松赛事：波士顿马拉松。而更让人意想不到的是，在国际上另一个顶尖赛事：查尔斯河划艇大赛，万科创造了中国人在该赛事上的最好成绩。

　　当然，万科不只自己热衷运动，还热衷于让更多人加入进来。万科在海西的许多项目，已持续多年举办的业主运动会，仅2013年厦门万科社区业主运动会就历时3个月，吸引了超过3000户家庭参赛。而除了业主运动会，万科还对各年龄阶段不同的运动需求进行了充分的研究，在大部分社区装备了适合老人和孩子的运动场地，不只是更丰富，还更易于结交新朋友。

　　2014，静候万科落户漳州！