房源描述
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开洲历程：开洲房产成立于2011年，十二五规划开局之年，公司已有5年将近6年的长远规划发展，致力打造漳州房产第一品牌，覆盖漳州，拓展厦门、福州，乃至全国的雄心壮志。本公司有专业的培训队伍，分层次给予员工培养专业知识、服务理念；给客户带来安心、放心、省心的二手房交易签约。现已有6家直营店（天利总店、万达、卓越、樽品、阳光、江滨 以及中科蓝湾国际等直营店）公司拥有便捷的搜房平台、高效的看楼机制、安全的交易通道、专业的后续服务、优秀的运营团队。完善的改良机制及创新理念正使我们持续地稳步发展、壮大、服务好我们开洲每一个新老客户。
本人方伟龙专营龙文区福晟钱隆樽品、钱隆学府卓越、莘园、毅达阳光、福隆城、悦隆莊、瑞景城、蓝山丽景、阳光美的、中骏蓝湾香郡等周边楼盘。
交易流程：意向金--转定金--签订买卖合同--交首付--过户--审税核价--办理贷款--银行放款--交房。等业务一条龙服务
房屋信息 ：真金不怕火炼、好房不怕伱验
1、稀缺房型，翼特稀缺的户型。公证全权委托。有锁 随时看房。
2、单价低，总价低。单价 8800 /㎡ 产权面积：45.22 ㎡ 总价只要40 万
3、物业1.2元/㎡ 容积率10% 绿化率45％、物业管理非常棒 欢迎实地考察、带游泳池。视野环境good~
4、升值空间大，回报率高，建筑群密集 热闹；
5、周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有！
周边以及小区描述：
1、小区绿化优美空气清新，让您享受每天低碳生活。
2、徒步5—15分钟、到达福隆城、钱隆学府等周边高档小区、闽南水乡九九湾国家生态公园真正的 财富、人流、龙文汇集地。
3、徒步3分钟、景山社区菜市场、生鲜、活禽、蔬菜、水果、鲜肉、一应俱全
4、学区房：龙文二实小景山校区、漳州九中、大地幼儿园 闽南水乡 景山公园。
5、交通非常便利：公交。10路、1路、25路、27路、23路、b3路直达动车站仅20分钟左右6、生活配套：大润发、游乐场、明发商业广场
首套契税如何算90㎡以下 以房子的总价x1％90~144㎡ 以房子的总价x1.5％144㎡以上的都是 以房子的总价x3％如果您名下是2~3套房以上那契税都是以2％~3%做税
特别提醒：可能此房信息不够详细， 如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意， 请与我联系，我会根据 您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子。如房源描述不详、欢迎您随时来电咨询。
