说一波三折也好、探底回升也罢，随着7月份下半年楼市的火热开局，目前漳州楼市给我们的感觉是：各大房企信心回来了，并开始进入了积极的推货期。

　　老盘加推，纯新新楼盘齐齐亮相，营销节点更为密集聚焦。据统计，下半年漳州整体市场供货量较上半年会有明显的加速。新老城区，都会迎来一波供货高峰。

　　再看全国市场环境，实际上，进入7月份后，全国楼市已悄然发生变化。

　　上半年，全国几乎没有一个收紧楼市调控的政策，而一进入7月份就有东莞、杭州、深圳、宁波、南京等8个城市陆续收紧楼市调控。

　　7月30日政治局会议，再次重申“房住不炒”定位。

　　政策的收紧对楼市预期产生了不小影响，2020年7月开始，部分城市房价上涨管道出现了明显的收紧。

　　虽然目前漳州影响有限，楼市热度也依然存在。但是随着投机客离场，自住型客群入市常态化，如何争取到更多客户成了很多房企一直在考虑的事情。

　　那么，下半年漳州市场上新房的供应格局如何，有没有发生转变，会怎样影响房价走势？在楼市胶着期漳州购房者该如何选房，有哪些楼盘可供挑选？今天就让我们来一探究竟……

　　芗城区

　　7月28日上午，漳州市召开上半年经济形势分析会暨“奋战下半年、勇夺双胜利”工作部署会。

　　其中芗城区明确“核心做强、三面拓展”的城市发展布局。而反映到目前芗城区的楼市供应热点，这种城市发展布局其实早都有迹可循。

　　向西，要加快西湖建设，让西湖成为科技之湖、产业之湖、生态之湖；这几年发展，目前芝山镇已经从刚需的天堂，晋级到改善的青睐地。下半年万科滨江府、万科玖龙台、龙湖双珑原著、禹州雍江府已经进入尾盘在售阶段，供应主力在西湖正荣府和漳州恒大帝景，还有纯新盘大唐三木印象西湖和碧桂园西湖印象。

　　西湖正荣府，主推6#楼建面约109—141平高层户型，在售均价约14000元/平。

　　漳州恒大帝景，首期建面约100—174平开盘劲销，在售均价约13500元/平。二批次房源7#楼新品蓄势待发，已经启动预约。

　　大唐三木印象西湖城市展厅已经对外开放，建面约76—108平的首批房源，即将开启预约。

　　碧桂园西湖印象，规划7栋住宅698户，预计首期预计会推出建面约66—115平两至四房户型，目前VIP登记中。

　　向北，要围绕北环城路和圣王大道建设，规划建设“北部新城”，形成城市发展新空间。目前供应主力是融新悦唐。

　　融新悦唐，目前主推建面约100—113平的联排商业别墅，现已启动认筹，价格待定。

　　向东，要加快益民、古塘等片区改造，与人民广场形成现代化商务商业区；目前板块内信和御龙天下主推建面约58平带装修两房，首期付款8.5万元起。

　　禹洲城上城8#楼建面约105—125平7月下旬开盘发售，在售均价约12500元/平。

　　纯新盘银河广场虽然已在4月份取得预售证，但迟迟不见入市动静，希望下半年能让漳州人民看到点进展吧。

　　 龙文区

　　随着规划的落实、交通的发展以及生活配套的完善，龙文区各大板块的价值正逐渐显现。在各项配套的持续成熟下，身处其间的各大楼盘后劲充足。

　　豪宅汇聚的碧湖板块，目前开发已趋近饱和，后续板块内的宅地供应就得看今年4月份城投底价竞得的碧湖03地块了。下半年，整个板块仅国贸天成这个楼盘在做供应，目前差不多已经去化过半。现主推9#建面约109—173平，在售均价约17800元/平。