为什么是稳房价而不是降房价？看完你就懂了！

房价在过去的几年里涨声一片，现如今，几乎各个城市的均价与其平均工资水平拉开了好几个“身位”，这就导致了普通工薪阶层苦不堪言。高房价带来的恶果让人深恶痛绝，那为什么各个城市要“稳房价”，而不是“降房价”？

 

 

时至今日，房地产已经成为了我国的支柱产业。一方面，很多城市的发展需要靠这个行业来带动；另一方面，利益的链条已经把房地产与其他行业牢牢地捆绑在了一起。一旦房地产行业出现问题，其他行业必然会受牵连，建材、家居、家电相关行业首当其冲。高房价支撑着房地产市场的蓬勃发展，房价一降，房地产行业必然大受影响，而相关行业以及城市的发展也将受到影响。

 

 

此外，一些城市有着“土地财政依赖症”，这些城市的财政支出过度依赖于土地财政。在高房价的当下，因为高地价，不少城市获得了经济增长和财政收入的双重收益。倘若房价一降，地价必然也会随之下降，土地的流拍现象也会增多。没有了充足的土地财政支撑，那些过度依赖于土地财政的城市，城建甚至发展都有可能陷入停滞。因此，对于不少城市而言，“降房价”是一剂“虎狼之药”。

 

 

降房价，对于房企而言往往不会“伤其筋，动其骨”。毕竟，快速上涨的房价，已经让房企赚得金钵满盆，降价后，房企只需要应对老业主以及其他方面的压力就好了。然而，对购房者而言就不一样了。没有买房的，观望情绪只会更浓厚；买了房的，房价下跌会导致财富缩水。而且，如果房价暴跌，则会导致高负债贷款买房的人财富值大幅蒸发。这个时候，银行往往会要求购房者补齐房价暴跌造成的抵押不足差额；如果不能补足差额，银行有权处置房产，这样一来，艰难置业的购房者将变成负债者。

 

因此，中国房价走到现在已经是进退维谷了。目前来看，或许只有“稳”字决，才能引导者着楼市健康前行。高房价，是一记“七伤拳”，对某些城市而言，这一拳可能会击破发展的桎梏，也可能会伤到自己。