农村要不要搞房地产市场？专家：城乡要统一起来

　　近日，中国社会科学院农村发展研究所所长魏后凯在“中国城市百人论坛”年会上说，现在中国房地产市场只有城市市场，没有农村市场，是一个扭曲的、不完善的市场，应该建立城乡统一的房地产市场。

　　”现在中国房地产市场实际都是指城市市场，然而政策、规划都没有限定这个市场，没有想到农村还要不要搞房地产市场，都把它剔除在外。“魏后凯认为，这样带来了两个问题：一是这些年来大城市尤其是特大城市的房价过高，上涨过快，而且越调越高；二是城乡居民收入差距缩小，但财富差距在急剧拉大。

　　他举例说：”很多人一辈子工资收入不如在北京买房炒房来得快，甚至企业老板一年企业收入不如炒房来得快。去年城乡可支配收入差距2.71倍，而城乡居民财产收入差距接近12倍。“

　　魏后凯分析说，从理论上来讲，先消化的是共有土地，农村是集体土地，应该说无论是国有土地还是集体土地都属于公有制，为什么在公有制的大背景下，城市可以建立房地产市场，农村不能建立房地产市场？

　　他认为，下一步关键是把乡村振兴和新型城镇化有机地结合起来，要两手抓、两手都要硬，降低二级指标的联动机制，建立城乡统一的房地产市场。