车位入市引本地客追逐 角美车位市场需三四年培

　　上月底，万星嘉和时代推出180个车位，当天售出近2/3，取得不错的销售成绩。在近期角美楼市相对平稳的时候，导报记者了解到，楼盘推车位也是应市之举。不少业内人士表示，现今车位并不紧张，未来生活投资在角美，有需求有能力就可购买。

　　本地客需求占主流

　　作为一个自住刚需和投资主导的住宅市场，车位一直以来在角美并没有受到过多关注。当2013年角美开始兴起的时候，热销的也都是住宅及SOHO等投资性产品。据导报记者了解，在角美，此前先后有星河城市广场及龙泉华庭等楼盘推售过车位。当前的角美市场，本地客仍旧是购买车位的主体人群。

　　万星嘉和时代销售主管尤德进告诉导报记者，过去角美停车不难，但现在紧张的情况也常出现。他以角美较为成熟的交房小区——天祥世家为例，现在住户晚归或者平时过去时常会有找不到停车位的情况发生。此次万星嘉和时代推出车位，也正是基于客户需求的因素。他告诉导报记者，项目一期住宅今年8月底就会交房，所以不少老业主都在关注车位的情况。车位开盘当天，一期业主购买力达到七八成。开盘价格在13万-15万元，多数客户是一次性付款。

　　目前角美市场有十余个项目在售，加上今年将推的龙泉绿苑、特工等项目，无论是综合体还是住宅项目，都有着一定体量车位的配比。此外，导报记者从立丹行年报中发现，过去一年角美车位供应面积仅0.2万㎡，但销售面积达到0.8㎡，供销比达到1:4。不难发现，车位在角美依旧有着不小的需求。

　　市场空间有待培育

　　那么，角美车位值不值得买？什么时候适合买？该买哪里的车位好呢？基于目前漳州停车位只卖小区业主且每户同一小区内限购两个这一政策，作为崛起的新城，角美购房者可按需购买量力而行。

　　万益广场策划总监刘骏坦言，目前探讨车位在角美的价值仍为时尚早。角美的轨道交通作为联系厦漳的枢纽，未来厦门地铁2号线延伸段可以直接到万益广场等项目，对于住户而言是非常便捷的。现今，尤其对投资客来说，他们对车位的需求尚不明显。当然，手头宽裕的客户购买车位是可以的。尤德进同样认可道，随着角美日渐成为刚需的宜居城市，车位是必要的。但是刚需在还月供的同时，每月再承担至少千元的养车费用（含油费），无疑增加自身的压力。

　　新浩瀚事业三部副总王桂添则说，像中骏·四季阳光有着65㎡大小的刚需户型，买小户型的客户不在少数。对于这部分刚需来说，车位不是他们现在所考虑的。王桂添认为，角美车位还需三四年的培育空间，价格在10万-15万元之间是比较合理的。住宅与车位的配比越小，车位的增值空间越大。王桂添建议道，如果购买角美车位，投资客现在可以选择配套环境较成熟、车位量小、需求大的老城区楼盘，如富雅国际、龙泉华庭、万星嘉和时代等楼盘。而刚需手头较紧张，则可以等待新城成熟时再作考虑。