角美楼市大盘营销转向降低购房门槛 投资产品失宠

　进入10月份以来，角美楼市以续销和蓄客为主。尽管成交放缓，销售周期延长，但市场价格依然坚挺。而从本周开始，中骏推出的降低入市门槛的“零首付”策略，以及角美万达启动金秋购房节巨惠，将成为角美楼市营销转向的风向标。

　　大盘营销转向

　　降低购房门槛

　　在10月进入尾声之际，沉寂近一个月的角美楼市营销风向迎来新的转向。角美万达为响应第100座万达广场开业的号召，全面启动金秋购房节惊喜巨惠，限时限量回馈全城，除存1万抵3万优惠外，还推出众多惊喜团购优惠，活动截止到10月31日。

　　与此同时，预计将在本月26日开盘的中骏·四季阳光计划推售200多套房源，2期推出零首付计划。海都记者从售楼部获悉，此次活动仅限3套房源，采用首付分期的方式降低购房者入市门槛。中骏·四季阳光销售叶经理介绍，新政落地后，限贷政策松绑，角美成交市场有所起色，近期正是开盘销售的最佳“窗口期”。目前，预约中骏·四季阳光欢乐购，存5000可享3万。

　　这是金九银十以来，大盘集中推出的优惠促销活动，行业人士告诉海都记者，今年5月份以来，受到全国观望潮的影响，角美楼市成交也受到影响，开盘量锐减，销售周期普遍延长，但角美的实际成交价格并未明显下探。此次大盘主导的降低入市门槛的营销举动，或是接下来楼市大力度“以价换量”的信号。

　　投资产品失宠

　　被“挤出”市场

　　目前，角美主要的成交户型集中在70~120平方米，这一类户型的成交比重，在市场不景气的行情下更为凸显。万益广场相关负责人介绍，万益广场9月中旬推出的学府花园，90平方米的小三房供不应求，面积、总价适中的中等自住户型，成为角美成交的主力户型。

　　相比较而言，此前角美热销的LOFT、SOHO、单身公寓等投资户型，下半年的推盘量几乎为零，在淡季市场下，投资型产品几乎被“挤出”市场。以富雅国际、汇金置地广场推出的小户型单身公寓及LOFT产品来看，蓄客已经进行了较长的时间，但由于蓄客量不足，开盘的时间也一再后延。

　　就以大盘来说，自住型70~120平方米的推量占据了主要的市场供应，往自住需求方向推进的角美市场，未来才能有更广阔的发展空间。在上周厦门举行的观点论坛上，中骏集团董事局主席黄朝阳先生就指出，岛外刚需和改善型产品的总价应该控制在一定范围，以减少人才的流失、提升厦门未来的创新能力。对于角美市场来说，承接从厦门市场挤出的刚需客群，机会和前景还很广阔。

　　中骏·四季阳光2期：

　　零首付重磅来袭

　　厦门西、双十旁、万达边，中骏·四季阳光65~125平新品VIP预约再掀高潮，全城疯抢。现购二期65~125平新品享“0首付”限时限量的政策优惠，还可独享首付10%巨额让利，对正在奋斗的年轻人、急于结婚的青年人无疑是个好消息，极大地减轻大家的购房压力。

　　而这也推动中骏·四季阳光二期新品VIP抢约热潮一轮高过一轮，为人气再添一把旺火。据了解，双十旁中骏·四季阳光紧邻万达、万益两大商业广场，二期新品不仅秉承中骏置业始终如一的卓越品质标准，更以五大核心优势，受到广大购房者的大力追捧，成为2014楼市新政下的置业首选！刚需们入手趁早，别等涨价再后悔。

　　目前，二期65~125平方米幸福2~4房火爆抢约，存5000元享30000元，马上开盘！“地价骏猜·全民定价”竞猜有奖活动火力开启，关注项目微信，参与活动，即可赢10倍购房基金、iPhone6、Mi4等诸多惊喜豪礼等您拿！

　　万达广场：

　　金秋购房节拉开序幕

　　截至2014年，万达征战全国80余城，用100座万达广场，造就了100个城市中心。在此背景下，万达集团推出“万达百店，惠誉中国——金秋购房节”在全国上演。万达百店惊喜巨惠，今年最佳购房机会。角美万达为响应集团号召，全面启动金秋购房节惊喜巨惠，限时限量回馈全城。除存一万抵三万优惠外，更特批众多惊喜团购优惠。

　　继国庆七天劲销百套，角美万达中央华城四期21号楼，此次凭借集团百店同庆巨惠机会，必将引起全城抢购。热销的背后是角美万达多重的价值优势：紧邻二号地铁口，20分钟入岛，万达24万㎡一站式商业配套，起价仅需6880元/㎡，为岛内价的1/5。

　　此外，为庆祝万达百店开业，角美万达广场群星演唱会将于11月1日举行，届时众多中央电视台星光大道明星将首次开唱鹭岛。系列星光大道海选活动也劲爆登场。本周六厦门首届最美空姐才艺大赛，邀请长相出众、才艺突出的鹭岛美女一起上演空姐主题的才艺秀，角逐iPhone6等时尚大奖。

　　万益广场：

　　学府花园新品预约中

　　近日，万益广场再推学府花园新品，户型为74~116㎡2~3房，预约即享存2万抵4万优惠。

　　此外，项目目前在售少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品。简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美结合，将为住户提供更宜居、更有品质的生活环境。

　　万益广场家门口就是厦门双十中学漳州分校。今年6月份，漳州台商投资区发布的2014年初中秋季招生计划中，万益广场所处的区域在双十中学漳州分校的招生范围内。

　　万益广场地处角美新城7.2平方公里核心区内，规划打造为角美首座80万平方米的全业态城市综合体。

　　一站式购物中心、福朋喜来登五星级酒店、地标性超高层建筑、SOHO、复式小公馆、高层住宅、时尚商务酒店、水岸风情商业街等元素将为区域打造全新的生活方式。