大盘营销转向
降低购房门槛
在10月进入尾声之际,沉寂近一个月的角美楼市营销风向迎来新的转向。角美万达为响应第100座万达广场开业的号召,全面启动金秋购房节惊喜巨惠,限时限量回馈全城,除存1万抵3万优惠外,还推出众多惊喜团购优惠,活动截止到10月31日。
与此同时,预计将在本月26日开盘的中骏·四季阳光计划推售200多套房源,2期推出零首付计划。海都记者从售楼部获悉,此次活动仅限3套房源,采用首付分期的方式降低购房者入市门槛。中骏·四季阳光销售叶经理介绍,新政落地后,限贷政策松绑,角美成交市场有所起色,近期正是开盘销售的最佳“窗口期”。目前,预约中骏·四季阳光欢乐购,存5000可享3万。
这是金九银十以来,大盘集中推出的优惠促销活动,行业人士告诉海都记者,今年5月份以来,受到全国观望潮的影响,角美楼市成交也受到影响,开盘量锐减,销售周期普遍延长,但角美的实际成交价格并未明显下探。此次大盘主导的降低入市门槛的营销举动,或是接下来楼市大力度“以价换量”的信号。
投资产品失宠
被“挤出”市场
目前,角美主要的成交户型集中在70~120平方米,这一类户型的成交比重,在市场不景气的行情下更为凸显。万益广场相关负责人介绍,万益广场9月中旬推出的学府花园,90平方米的小三房供不应求,面积、总价适中的中等自住户型,成为角美成交的主力户型。
相比较而言,此前角美热销的LOFT、SOHO、单身公寓等投资户型,下半年的推盘量几乎为零,在淡季市场下,投资型产品几乎被“挤出”市场。以富雅国际、汇金置地广场推出的小户型单身公寓及LOFT产品来看,蓄客已经进行了较长的时间,但由于蓄客量不足,开盘的时间也一再后延。
就以大盘来说,自住型70~120平方米的推量占据了主要的市场供应,往自住需求方向推进的角美市场,未来才能有更广阔的发展空间。在上周厦门举行的观点论坛上,中骏集团董事局主席黄朝阳先生就指出,岛外刚需和改善型产品的总价应该控制在一定范围,以减少人才的流失、提升厦门未来的创新能力。对于角美市场来说,承接从厦门市场挤出的刚需客群,机会和前景还很广阔。
中骏·四季阳光2期:
零首付重磅来袭
厦门西、双十旁、万达边,中骏·四季阳光65~125平新品VIP预约再掀高潮,全城疯抢。现购二期65~125平新品享“0首付”限时限量的政策优惠,还可独享首付10%巨额让利,对正在奋斗的年轻人、急于结婚的青年人无疑是个好消息,极大地减轻大家的购房压力。
而这也推动中骏·四季阳光二期新品VIP抢约热潮一轮高过一轮,为人气再添一把旺火。据了解,双十旁中骏·四季阳光紧邻万达、万益两大商业广场,二期新品不仅秉承中骏置业始终如一的卓越品质标准,更以五大核心优势,受到广大购房者的大力追捧,成为2014楼市新政下的置业首选!刚需们入手趁早,别等涨价再后悔。
目前,二期65~125平方米幸福2~4房火爆抢约,存5000元享30000元,马上开盘!“地价骏猜·全民定价”竞猜有奖活动火力开启,关注项目微信,参与活动,即可赢10倍购房基金、iPhone6、Mi4等诸多惊喜豪礼等您拿!
万达广场:
金秋购房节拉开序幕
截至2014年,万达征战全国80余城,用100座万达广场,造就了100个城市中心。在此背景下,万达集团推出“万达百店,惠誉中国——金秋购房节”在全国上演。万达百店惊喜巨惠,今年最佳购房机会。角美万达为响应集团号召,全面启动金秋购房节惊喜巨惠,限时限量回馈全城。除存一万抵三万优惠外,更特批众多惊喜团购优惠。
继国庆七天劲销百套,角美万达中央华城四期21号楼,此次凭借集团百店同庆巨惠机会,必将引起全城抢购。热销的背后是角美万达多重的价值优势:紧邻二号地铁口,20分钟入岛,万达24万㎡一站式商业配套,起价仅需6880元/㎡,为岛内价的1/5。
此外,为庆祝万达百店开业,角美万达广场群星演唱会将于11月1日举行,届时众多中央电视台星光大道明星将首次开唱鹭岛。系列星光大道海选活动也劲爆登场。本周六厦门首届最美空姐才艺大赛,邀请长相出众、才艺突出的鹭岛美女一起上演空姐主题的才艺秀,角逐iPhone6等时尚大奖。
万益广场:
学府花园新品预约中
近日,万益广场再推学府花园新品,户型为74~116㎡2~3房,预约即享存2万抵4万优惠。
此外,项目目前在售少量51㎡SOHO及38㎡住宅公寓产品。简单纯粹的学府生活与繁华舒适的商业生活配套完美结合,将为住户提供更宜居、更有品质的生活环境。
万益广场家门口就是厦门双十中学漳州分校。今年6月份,漳州台商投资区发布的2014年初中秋季招生计划中,万益广场所处的区域在双十中学漳州分校的招生范围内。
万益广场地处角美新城7.2平方公里核心区内,规划打造为角美首座80万平方米的全业态城市综合体。
一站式购物中心、福朋喜来登五星级酒店、地标性超高层建筑、SOHO、复式小公馆、高层住宅、时尚商务酒店、水岸风情商业街等元素将为区域打造全新的生活方式。
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