漳州首套房贷利率上浮 现今按揭买房成本陡增

　　“刚准备买房，房贷利率又上调了，一下子让我的每月还贷的压力增加不少”，市区吴先生看了某报纸的报道后，一脸忧郁的对记者说。漳州某报纸报道称，部分银行首套房贷利率优惠基本取消，首套房贷利率普遍上浮5%以上，这就意味着，按揭买房要支付更多的利息。

　　本网从该报纸上了解到漳州市区工行、农行、中行、建行、交行五大国有银行贷款利率相比去年有所提高。报道称漳州市区某国有银行的首套房贷最低能够申请到基准利率，但也仅限优质客户，一般情况下需上浮5%～10%，二套则需上浮20%。而股份制商业银行的房贷利率普遍上浮10%以上，其中，招商银行首套房贷利率上浮10%。光大银行漳州支行首套房的一二手房分别执行不同的贷款利率，一般上浮10%～15%。

　　上述吴先生告诉记者，利率上浮让他陡增买房压力，“现在五年期以上的贷款基准利率是6.55%，上浮10%的话就是7.205%，算下来每月要多还一两百的利息，正考虑首付要不要多交一些。”

　　那么利率上浮对吴先生这样的买房人，每月要多支持多少利息呢？本网算了一笔账，假如贷款40万元期限为20年，并采取等额本息的还款方式，在首套房执行基准利率6.55%的情况下，还贷总额为538934.18元，每月需还贷2245.56元。如果在首套房执行上浮10%，即执行基准利率的1.1倍，每月需还贷2362.96元，相比较而言，每月需要多还贷117.13元。